1-7月新建商品房销售额53330亿 同比降24.3%

YinJi

国家统计局：1—7月份，新建商品房销售面积54149万平方米

北青网

　　中新网8月15日电 据国家统计局网站消息，国家统计局发布2024年1—7月份全国房地产市场基本情况。

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1—7月份，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%(按可比口径计算)；其中，住宅投资46230亿元，下降10.6%。

全国房地产开发投资增速

图片来源：国家统计局网站

　　1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积703286万平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面积491532万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积43733万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积31684万平方米，下降23.7%。房屋竣工面积30017万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积21867万平方米，下降21.8%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%。新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。

全国新建商品房销售面积及销售额增速

图片来源：国家统计局网站

　　7月末，商品房待售面积73926万平方米，同比增长14.5%。其中，住宅待售面积增长22.5%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—7月份，房地产开发企业到位资金61901亿元，同比下降21.3%。其中，国内贷款9216亿元，下降6.3%；利用外资17亿元，下降45.0%；自筹资金22057亿元，下降8.7%；定金及预收款18693亿元，下降31.7%；个人按揭贷款8748亿元，下降37.3%。

全国房地产开发企业本年到位资金增速

图片来源：国家统计局网站

　　四、房地产开发景气指数

　　7月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.22。



图片来源：国家统计局网站

2024年1-7月份全国房地产开发和销售情况

来源：国家统计局网站

2024年1-7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

来源：国家统计局网站

2024年1-7月份东中西部和东北地区房地产销售情况

来源：国家统计局网站

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国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

7月份商品住宅销售价格环比有所下降

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年7月份

商品住宅销售价格变动情况统计数据

  2024年7月份，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

  一、商品住宅销售价格环比下降

  7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

  7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京持平，上海上涨0.1%，广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

  二、商品住宅销售价格同比降幅整体略有扩大

  7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。

  7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.2%和8.1%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。

  注释：

  70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。